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上海楼市再度上演新盘“千人摇 ” 。
中秋小长假后的首个工作日 ，位于青浦徐泾的某网红楼盘迎来二批次选房，281套房源吸引超千组客户参与认购 ，项目开盘当天再次实现“日光 ”。
9月28日12时许 ，澎湃新闻记者赶到开盘现场 。距离13时18分正式选房还有一段时间，入场区域已排起长队 。现场一位购房者告诉记者 ，自己摇号排在三百八十多号 ，特意请假过来，“号码比较靠后 ，还是想来碰碰运气 ，看看能不能捡漏”。
据悉，该项目二批次推出281套房源，涵盖建面约106平方米—119平方米三房、136平方米—181平方米四房 ，均价62814元/平方米 。根据项目公开信息 ，本次合计1364组意向客户签订了项目购房意向书，经政府相关部门审核 ，525组认购客户符合上海限购政策且得分达到入围分数线（68.19分） 。
一位首次开盘时没能如愿的购房者告诉澎湃新闻 ，这次终于选到了心仪房源。在他看来，该项目地铁出行便捷 ，周边集聚不少商务楼 ，兼顾自住与资产保值属性。其表示自身横向对比过多个楼盘，能明显感受到市场分化 。
也有不少购房者表示 ，并未参加第一批次认购 ，而是后期看到项目热度比较高，看房以后报名了二批次选房 。公开信息显示 ，该楼盘第一批次吸引了946组客户参与认购 ，认购率达415%，也成为大虹桥近三年来首个触发积分制的住宅项目，开盘当天228套房源全部售罄。
此外 ，记者在现场看到 ，还有购房者拖着行李箱直接赶来，“我们原本是在外地旅游 ，特地中断度假赶回来参加选房 。 ”
一名在青浦工作的购房者 ，把新房和周边次新房放在一起反复权衡 。他坦言，两者价格差距并不大 ，但现在二手房房东普遍预期坚挺 ，实际议价空间比较小。
值得一提的是，徐泾这一新盘的热销并非个例 。近期上海多个新盘接连上演日光行情 。9月25日 ，嘉定象屿金茂满嘉二批次135套房源全部售罄；9月26日 ，森兰越秀天屿147套房源开盘即清。
新房热度走高的同时，二手房市场同步回暖 。上海链家监测数据显示 ，9月1日至9月27日 ，上海链家二手房带看量环比8月前27天上涨5.5%，客户咨询量上涨3.5% 。据安居客上海统计，截至9月27日 ，9月上海二手房（含商业）累计成交已超2万套 ，达20721套，同比增长12%。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示 ，中秋周上海新房成交保持稳步上行 ，外环外刚改、中端改善产品成市场主力，去化（即销售）热度持续走高 。楼市供应也迎来大幅补量 ，刚需改善房源选择大幅增多 。
上海中原地产数据显示 ，9月21日—9月27日，上海新建商品住宅成交面积8.91万平方米 ，环比上涨3.13%。中端改善房源成交活跃度继续提升。供应端同样迎来显著回暖 ，上周全市新建商品住宅入市面积15.82万平方米，环比大幅增长152.81% ，合计13个项目取证入市 ，供货多点开花 。其中，供货量最高的项目为嘉定新城象屿金茂满嘉，一次性推出135套房源 ，合计2万平方米 。高端市场则相对克制 ，仅三林滨江前滩尚品等少数豪宅有百套级推货，高端房源整体投放偏谨慎。
卢文曦分析 ，随着新房集中入市 ，外环外网红刚改盘去化表现亮眼，中端改善需求持续释放 ，这一市场趋势有望延续 。
放眼全国 ，中指研究院数据显示，9月1日-27日 ，重点30城新建商品住宅成交面积同比下降5.5% ，一线城市同比增长9%；北京 、上海在8月需求端政策优化带动下，成交同比分别增长18%和16% 。重点20城二手住宅成交10.4万套 ，同比增长4.2% ，上海二手房成交量已连续7个月同比增长。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，当前核心城市成交改善更多受到此前需求端政策和“金九 ”传统销售旺季的带动，多数城市新房市场仍处于筑底阶段 ，市场修复主要集中在核心城市
